上海商住房最新消息 买商住房是否有风险

更新时间:2019-05-18 18:44:48作者:三水老师

上海商住房遭灭顶之灾!投资客刚需客彷徨不安,你还敢跟吗?

“不要在上海,留下了你的青春,却留不下你的人。”这是上海之前多个楼盘打的广告语,的确,无论是北漂沪漂还是深漂,过了正月十五之后再次回到了一线城市,买房又成为了很多人不得不考虑的问题,而外地人由于严格的限购又没有购房资格,不限购、不限贷的复式loft也算是实现了不少人想要在上海安家的买房梦,且不限购的政策也成为了不少投资者的最后一块宝地。

不过,最近情况发生了很大的变化,看似“很美好”的商住房,却被推上了风口浪尖之上。日前,一份题为《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》的文件图片在房地产圈热传。文件要求已锁定的区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途,在3月底之前,拆除隔墙、上下水管道还有煤气管线。

上海商住房遭灭顶之灾

在房地产市场,商改住是一个比较敏感的话题。一方面,因为牵涉到可能的违规问题,开发商多以打擦边球的方式私底下进行;另一方面,因为灰色利益的存在,在一些地区这种问题却又屡禁不绝。

继1月6日暂停百余商住项目网签之后,近日上海市商住项目的新政实锤落在了闵行区。据介绍,《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》显示,此次主要整改项目,是将小单元合并成大单元,如果无法合并,那么需要将若干小单元合并销售,此外,卫生间也不能单独在房间内设置,需要设置在公共部位。所有的整改工作将在4月底前完成,整改完成后,闵行区规土局将进行验收,之后才能入住或者销售。已经集体入住的项目将不在整改的范围内。

目前,上海的商住物业整顿由闵行区和嘉定区先行试点,上海其他城区还没有具体的整改细则出台,开发商也都在观望。

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