云南物业管理条例实施细则全文(最新版)

更新时间:2019-05-19 12:46:22作者:王华老师

第十七条筹备组履行下列职责:

(一)确定召开首次业主大会会议的时间、地点和内容;

(二)草拟管理规约、业主大会议事规则;

(三)确认业主身份,核计业主人数及其专有部分面积;

(四)确定业主委员会委员候选人条件和选举办法;

(五)组织产生首届业主委员会委员候选人;

(六)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第十八条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且业主人数占总人数2/3以上的业主同意。

决定其他共有和共同管理权利事项的,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上且业主人数占总人数1/2以上的业主同意。

第十九条业主委员会按照国家相关法律法规及业主大会的授权,履行下列职责:

(一)执行业主大会的决定和决议;

(二)召集业主大会会议,报告业主委员会行使职权及物业管理实施情况;

(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(五)监督管理规约的实施;

(六)督促、协调业主交纳物业服务费及其他相关费用;

(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;

(八)调解业主与物业服务企业、业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;

(九)其他职责。

第二十条业主委员会委员应当遵守法律法规和管理规约,不得有下列行为:

(一)挪用、侵占业主共有财产;

(二)索取、非法收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主的利益、报酬;

(三)违规承接本物业管理区域物业服务企业的业务;

(四)利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费;

(五)擅自泄露业主信息或者将其用于与物业管理无关的活动;

(六)其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。

第二十一条业主委员会委员存在第二十条行为的,业主大会或者经业主大会授权的业主委员会可以终止其委员资格。

为您推荐

北京高速超速罚款标准,北京高速超速处罚政策新规定

2018年北京高速超速罚款标准,北京高速超速处罚政策新规定北京孟**机动车违反超速10%以下被罚0元,扣0分!驾驶人孟**车辆种类小型汽车车辆号牌京H***21处罚事实孟**于2017年07月08日08时48分,在“北京京藏高速121KM+700M北京方向”发

2019-05-19 12:46

民主评议党员制度范本(3篇)

民主评议党员制度1一、民主评议党员工作在上级党组织指导下以支部为单位进行,每年一次。二、评议要求全体党员参加,必要时,也可邀请党外干部和群众代表参加。三、评议的基本内容:是否与党中央保持高度一致、具有坚定的共产主义信念、坚持四项基本原则;是否做到正确处理国家、

2019-05-19 12:46

广东高速超速罚款标准,广东高速超速处罚政策新规定

2018年广东高速超速罚款标准,广东高速超速处罚政策新规定超速罚款标准是什么?《道路交通安全法》第八十六条规定,机动车在道路上行驶,违反限速规定的,按下列规定处罚:(一)时速超过限定时速不到10%的,给予警告;(二)在限速为50公里以下的道路,时速超过限定时速

2019-05-19 12:46

党员联系群众制度制度范本(8篇)

《党员联系群众制度》(一):党员联系群众制度党员联系群众制度密切联系群众,是党的优良传统,是促进党员队伍的自身建设,更好地接受群众监督,发挥党员的先锋模范作用的有效措施,是密切党群关系,上情下达,下情上达,把党的方针政策化为群众行动的良好途径。1、每位党员要联

2019-05-19 12:46

公务员工资制度改革实施办法全文(最新版)

公务员工资制度改革实施办法根据党中央、国务院批准的,制定本实施办法.一、实施范围本实施办法的实施范围为:按照公务员制度管理和经批准参照公务员制度管理的单位中,2006年7月1日在册正式工作人员.二、职级工资制的实施列入实施范围的单位中,除工勤人员以外的工作人员

2019-05-19 12:46

党支部党员联系群众制度范本(3篇)

党支部党员联系群众制度11、党支部要教育党员密切联系群众,强化服务意识。2、党员应当帮助同学解决实际困难,解决不了的,及时向支部、总支部反映。3、党支部每学期至少召开1次学生座谈会,了解情况,听取意见,联络感情,接受监督。4、党支部制定党员联系群众制度,定期安

2019-05-19 12:46

加载中...