广东物业管理条例实施细则全文(最新版)

更新时间:2019-05-19 12:46:20作者:王华老师

物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围,结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的,应当划定为一个物业管理区域;但其设施设备能够分割、独立使用的,可以划定为不同的物业管理区域。

旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的,由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后,确定物业管理区域。

对物业管理区域划定有争议的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。

第八条

新建物业出售前,建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案,并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。

已经实施物业管理的区域,由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域,由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

第九条

一个物业管理区域成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理服务。

第三章

业主、业主大会及业主委员会

第十条

房屋的所有权人为业主。

尚未登记取得所有权,但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人,在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利,并承担相应的义务。

第十一条

业主依法成立业主大会,选举业主委员会。

业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行职责。

一个物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

第十二条

已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十的,建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府,并在物业管理区域的显著位置公告。

第十三条

百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

为您推荐

北京高速超速罚款标准,北京高速超速处罚政策新规定

2018年北京高速超速罚款标准,北京高速超速处罚政策新规定北京孟**机动车违反超速10%以下被罚0元,扣0分!驾驶人孟**车辆种类小型汽车车辆号牌京H***21处罚事实孟**于2017年07月08日08时48分,在“北京京藏高速121KM+700M北京方向”发

2019-05-19 12:46

民主评议党员制度范本(3篇)

民主评议党员制度1一、民主评议党员工作在上级党组织指导下以支部为单位进行,每年一次。二、评议要求全体党员参加,必要时,也可邀请党外干部和群众代表参加。三、评议的基本内容:是否与党中央保持高度一致、具有坚定的共产主义信念、坚持四项基本原则;是否做到正确处理国家、

2019-05-19 12:46

广东高速超速罚款标准,广东高速超速处罚政策新规定

2018年广东高速超速罚款标准,广东高速超速处罚政策新规定超速罚款标准是什么?《道路交通安全法》第八十六条规定,机动车在道路上行驶,违反限速规定的,按下列规定处罚:(一)时速超过限定时速不到10%的,给予警告;(二)在限速为50公里以下的道路,时速超过限定时速

2019-05-19 12:46

党员联系群众制度制度范本(8篇)

《党员联系群众制度》(一):党员联系群众制度党员联系群众制度密切联系群众,是党的优良传统,是促进党员队伍的自身建设,更好地接受群众监督,发挥党员的先锋模范作用的有效措施,是密切党群关系,上情下达,下情上达,把党的方针政策化为群众行动的良好途径。1、每位党员要联

2019-05-19 12:46

公务员工资制度改革实施办法全文(最新版)

公务员工资制度改革实施办法根据党中央、国务院批准的,制定本实施办法.一、实施范围本实施办法的实施范围为:按照公务员制度管理和经批准参照公务员制度管理的单位中,2006年7月1日在册正式工作人员.二、职级工资制的实施列入实施范围的单位中,除工勤人员以外的工作人员

2019-05-19 12:46

党支部党员联系群众制度范本(3篇)

党支部党员联系群众制度11、党支部要教育党员密切联系群众,强化服务意识。2、党员应当帮助同学解决实际困难,解决不了的,及时向支部、总支部反映。3、党支部每学期至少召开1次学生座谈会,了解情况,听取意见,联络感情,接受监督。4、党支部制定党员联系群众制度,定期安

2019-05-19 12:46

加载中...