北上广深无缘部分优惠方针。不过，新政特别提出：二套房契税优惠以及经营税优惠，暂不适用于北上广深四地。这意味着北京若要享用此轮新政，有必要契合初次置业并且房子面积大于144平方米的条件。2月2日，央行发文称，在不施行“限购”办法的城市，居民家庭初次购买一般住所的商业性个人住所借贷，原则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点。现在，仅有四个一线城市，即北上广深及旅游城市三亚仍实行限购办法。

某地产首席剖析师张大伟认为，方针持续绕开了一线城市，全体看，一线城市库存问题并不严峻，预计后续宽松方针也很难掩盖到一线城市，但这些方针对一线城市的心思影响仍然比较大。一些业界专家也表明，在楼市分解的布景下，这四个一线城市其时面对的首要问题是价格上涨压力较大，此次调整也表现了差异化的楼市调控思路。